Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Kuća, Odra, Odranska ulica, Dvojni objekt, 612m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13898
449.999 €
Osnovni podatki
- Cena
- 449.999 €
- Cena na m²
- 735 €/m²
- Bivalna površina
- 612 m²
- Površina zemljišča
- 1429 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 1980
- Oddaljenost od letališča
- 6 km
81 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
26,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 612 m² to znese približno 10.005 € na mesec in 120.058 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Kuća, Odra, Odranska ulica, Dvojni objekt, 612m2 KUĆA, PRODAJA, ODRA, ODRANSKA ULICA, NKP:612m2, parcela: 1429m2 U mirnom djelu Odre smještena nam je kuća u vrlo dobrom stanju. prostire se na 3 etaže od čega je prizemlje poslovni prostor (1990.-ih je bio u funkciji disko kluba) koji je pogodan za razne djelatnosti. Na prvom katu i potkrovlju nam je smješten stan površine cca 280m2, a sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dodatna blagovaonica, dnevni boravak, garderoba te kupaonica s WC-om dok su u potkrovlju smještene 4 spavaće sobe te balkon. U dvorištu još imamo ljetnu kuhinju, garažu te iznad garaže prostor koji bi se mogao prenamijeniti u još jedan stan. Iza nam se nalazi nadstrešnica te veliko dvorište. Dokumentacija uredna! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
