Prodaja, Kuća, Odra, Odranska ulica, Dvojni objekt, 612m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-13898

449 999 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 449 999 EUR
Négyzetméterár: 735 EUR/m²
Lakóterület: 612 m²
Telekterület: 1429 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1980
Távolság a repülőtértől: 6 km

81%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

26,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 612 m² esetén ez körülbelül havi 10 005 EUR, illetve évi 120 058 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Kuća, Odra, Odranska ulica, Dvojni objekt, 612m2 KUĆA, PRODAJA, ODRA, ODRANSKA ULICA, NKP:612m2, parcela: 1429m2 U mirnom djelu Odre smještena nam je kuća u vrlo dobrom stanju. prostire se na 3 etaže od čega je prizemlje poslovni prostor (1990.-ih je bio u funkciji disko kluba) koji je pogodan za razne djelatnosti. Na prvom katu i potkrovlju nam je smješten stan površine cca 280m2, a sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dodatna blagovaonica, dnevni boravak, garderoba te kupaonica s WC-om dok su u potkrovlju smještene 4 spavaće sobe te balkon. U dvorištu još imamo ljetnu kuhinju, garažu te iznad garaže prostor koji bi se mogao prenamijeniti u još jedan stan. Iza nam se nalazi nadstrešnica te veliko dvorište. Dokumentacija uredna! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.