Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Jastrebarsko · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Kuća, Jastrebarsko, Ulica Matije Gupca, Kuća u nizu, 157m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14091
432.933 €
Osnovni podatki
- Cena
- 432.933 €
- Cena na m²
- 2758 €/m²
- Bivalna površina
- 157 m²
- Površina zemljišča
- 265 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 33 km
28 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 157 m² to znese približno 2567 € na mesec in 30.799 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Kuća, Jastrebarsko, Ulica Matije Gupca, Kuća u nizu, 157m2 JASTREBARSKO, KUĆE U NIZU, NOVOGRADNJA, FOTONAPONSKE ELEKTRANE. Predstavljamo vam novi stambeni projekt, funkcionalni i estetski privlačni dualni objekti u mirnom, urbanom naselju u blizini centra Jastrebarskog. Kuća u ponudi prostire se na 117 m2 neto stambene površine, a sastoji se od dvije etaže (prizemlje i kat). Prizemlje: ulazni pred-prostor, kuhinja, dnevni boravak, toalet, spremište, natkrivena terasa, stubište. Kat: tri spavaće sobe, dvije kupaone, spremište (vešeraj), hodnik. Kući pripada i vrt površine 58 m2, od toga 36 m2 vanjske popločane terase. Parkirna mjesta: Garaža 19 m2 i 2 vanjska ne-natkrivena parkirna mjesta, ukupno 25 m2. Kuće su građene po najvišem standardu gradnje. Zidana nosiva konstrukcija s armirano-betonskim vertikalnim i horizontalnim serklažima, pregradni zidovi od cigle, toplinska izolacija (15 cm) sa završnim slojem od kvalitetne silikonske žbuke. Ravni neprohodni krov sa slojem termoizolacije u padu prosječne debljine 25 cm, folija otporna na UV zrake, dodatna zaštita završnim slojem od oblutaka. Vrhunska PVC stolarija antracit boje s višeslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Kuća je opremljena keramičkim pločicama velikog formata, višeslojnim prvoklasnim parketom, klima uređaj u svakoj od prostorija, dizalice topline - sve prostorije imaju podno grijanje s programibilnim termostatom (upravljanje putem aplikacije na mobitelu). Dodatno, ugrađuju se fotonaponske elektrane s baterijom u svakoj kući, što omogućuje da grijanje, hlađenje i ukupna potrošnja električne energije iznose 0,00 €. Prometna povezanost/udaljenosti: Centar Jastrebarskog -Strossmayerov trg: 1100 metara Dječji vrtić -Radost: 450 metara Osnovna škola Ljubo Babić: 650 metara Srednja škola Jastrebarsko: 750 metara Trgovački centri: Lidl -600 m, Konzum 950 m, Plodine -950 m, Spar -1100 m, DM -1150 m Autocesta A1: 2500 metara. Očekivani završetak gradnje proljeće 2026. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
