Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Jastrebarsko · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Jastrebarsko, Ulica Matije Gupca, Kuća u nizu, 157m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14091
432 933 €
Základní údaje
- Cena
- 432 933 €
- Cena za m²
- 2 758 €/m²
- Obytná plocha
- 157 m²
- Plocha pozemku
- 265 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 33 km
28% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 157 m² to odpovídá přibližně 2 567 € měsíčně a 30 799 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Kuća, Jastrebarsko, Ulica Matije Gupca, Kuća u nizu, 157m2 JASTREBARSKO, KUĆE U NIZU, NOVOGRADNJA, FOTONAPONSKE ELEKTRANE. Predstavljamo vam novi stambeni projekt, funkcionalni i estetski privlačni dualni objekti u mirnom, urbanom naselju u blizini centra Jastrebarskog. Kuća u ponudi prostire se na 117 m2 neto stambene površine, a sastoji se od dvije etaže (prizemlje i kat). Prizemlje: ulazni pred-prostor, kuhinja, dnevni boravak, toalet, spremište, natkrivena terasa, stubište. Kat: tri spavaće sobe, dvije kupaone, spremište (vešeraj), hodnik. Kući pripada i vrt površine 58 m2, od toga 36 m2 vanjske popločane terase. Parkirna mjesta: Garaža 19 m2 i 2 vanjska ne-natkrivena parkirna mjesta, ukupno 25 m2. Kuće su građene po najvišem standardu gradnje. Zidana nosiva konstrukcija s armirano-betonskim vertikalnim i horizontalnim serklažima, pregradni zidovi od cigle, toplinska izolacija (15 cm) sa završnim slojem od kvalitetne silikonske žbuke. Ravni neprohodni krov sa slojem termoizolacije u padu prosječne debljine 25 cm, folija otporna na UV zrake, dodatna zaštita završnim slojem od oblutaka. Vrhunska PVC stolarija antracit boje s višeslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima. Kuća je opremljena keramičkim pločicama velikog formata, višeslojnim prvoklasnim parketom, klima uređaj u svakoj od prostorija, dizalice topline - sve prostorije imaju podno grijanje s programibilnim termostatom (upravljanje putem aplikacije na mobitelu). Dodatno, ugrađuju se fotonaponske elektrane s baterijom u svakoj kući, što omogućuje da grijanje, hlađenje i ukupna potrošnja električne energije iznose 0,00 €. Prometna povezanost/udaljenosti: Centar Jastrebarskog -Strossmayerov trg: 1100 metara Dječji vrtić -Radost: 450 metara Osnovna škola Ljubo Babić: 650 metara Srednja škola Jastrebarsko: 750 metara Trgovački centri: Lidl -600 m, Konzum 950 m, Plodine -950 m, Spar -1100 m, DM -1150 m Autocesta A1: 2500 metara. Očekivani završetak gradnje proljeće 2026. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Vybavení
- Novostavba
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
