Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Samobor · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Kuća, Cerje, Samobor okolica, Samostojeća, 202m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14200
750.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 750.000 €
- Cena na m²
- 3713 €/m²
- Bivalna površina
- 202 m²
- Površina zemljišča
- 802 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2026
- Oddaljenost od letališča
- 28 km
4 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 202 m² to znese približno 3302 € na mesec in 39.627 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Kuća, Cerje, Samobor okolica, Samostojeća, 202m2 Kuća, novogradnja, Zagrebačka županija, Samobor-okolica, 202,26m2, samostojeća U izgradnji je projekt "Samobor Hills" samostoječih luksuznih vila s bazenom na fantastičnoj lokaciji smještenoj na brdu u neposrednoj blizini Samobora na samo 5 minuta automobilom od samog centra grada. Mirno okruženje i zelenilo pružaju uvjete za ugodan i kvalitetan život izvan gradske buke. Oglašena akcijska cijena vrijedi za predugovore potpisane do 1.5.2026.godine! Više informacija na upit! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Oprema
- Novogradnja
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
