Samobor · Zagreb · Croazia

Casa, nuova costruzione, Zagrebačka županija, dintorni di Samobor, 202,26m2, indipendente

In vendita · Casa · Riferimento IB-14200

750.000 €

Dati principali

Prezzo: 750.000 €
Prezzo al m²: 3713 €/m²
Superficie abitabile: 202 m²
Superficie del terreno: 802 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2026
Distanza dall'aeroporto: 28 km

4% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 202 m² corrisponde a circa 3302 € al mese e 39.627 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa, nuova costruzione, Zagrebačka županija, dintorni di Samobor, 202,26m2, indipendente È in costruzione il progetto "Samobor Hills", ville di lusso indipendenti con piscina, in una posizione fantastica situata su una collina nelle immediate vicinanze di Samobor, a soli 5 minuti d'auto dal centro città. L'ambiente tranquillo e il verde offrono le condizioni per una vita piacevole e di qualità, lontano dal rumore della città. Il prezzo promozionale pubblicizzato è valido per i contratti preliminari firmati entro il 1.5.2026! Ulteriori informazioni su richiesta!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.