House, new build, Zagreb County, Samobor surroundings, 202,26m2, detached

Eladó · Ház · Azonosító IB-14200

750 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 750 000 EUR
Négyzetméterár: 3713 EUR/m²
Lakóterület: 202 m²
Telekterület: 802 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2026
Távolság a repülőtértől: 28 km

1%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 202 m² esetén ez körülbelül havi 3267 EUR, illetve évi 39 199 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

House, new build, Zagreb County, Samobor surroundings, 202,26m2, detached The "Samobor Hills" project of detached luxury villas with a pool is under construction, in a fantastic location on a hill just a 5-minute drive from the very center of Samobor. A peaceful setting and greenery provide the conditions for a pleasant, high-quality life away from city noise. The advertised promotional price applies to pre-contracts signed by 1.5.2026! More information on request!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.