539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
FOR SALE, HOUSE, BLATO, Ulica Jurja Njavre. Semi-detached, excellent condition, top quality…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14221
685.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 685.000 €
- Cena na m²
- 2121 €/m²
- Bivalna površina
- 323 m²
- Površina zemljišča
- 230 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 2014
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
42 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
9,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 323 m² to znese približno 5234 € na mesec in 62.803 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
FOR SALE, HOUSE, BLATO, Ulica Jurja Njavre. The house is a semi-detached building, in excellent condition, top-quality construction, currently fully furnished, 323 m2 of living space + attic storage room, with a garden plot of 230 m2. The house is located in the immediate vicinity of the Arena Centre. AVAILABLE IMMEDIATELY! It consists of: Basement (fully finished - parquet/ceramic tiles, underfloor heating, suitable for living or offices): • sauna • 2 large rooms (2x35m2) • storage room • boiler room, toilet. Ground floor: • living room • dining room • kitchen • room with bathroom • toilet • hallway, built-in wardrobe • terrace (28m2) • garden. Upper floor: • small living room, built-in wardrobe • three bedrooms • bathroom • utility room – laundry/storage • small balcony • loggia (9m2). Attic space: • room (50m2) suitable for storage/storeroom. On the ground floor there is a luxury kitchen (DAN, Miele appliances plus additional appliances - steam oven, induction hob, beverage/wine fridge.) Heating is underfloor in all rooms (including the basement), floor-level gas heating with separate thermostats for regulating the temperature in each room, inverter air conditioning, central vacuum system, video intercom, video surveillance, an alarm with fire detection, internet and TV connections in every room (including the basement), top-quality joinery with a high degree of burglary protection, as well as thermal and sound insulation (thermal coefficient 0.6), electric roller shutters, mosquito screens, built-in wardrobes, fingerprint entry door opening, LED lighting... The yard area is fully landscaped with greenery and an automatic irrigation system. Two parking spaces are located in the house's yard.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
