Primošten/ Trosobni penthouse s teraso 54,54 m² (S13)

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20832

490.000 €

Osnovni podatki

Cena: 490.000 €
Cena na m²: 5000 €/m²
Bivalna površina: 98 m²
Sobe: 3
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Nadstropje: 4
Oddaljenost od morja: 21 m
Oddaljenost od letališča: 31 km

30 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3852 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Primošten Nekretnine vam ekskluzivno ponuja kakovosten gradbeni projekt s skupno 14 stanovanjskimi enotami na vrhunski lokaciji. Naprodaj je trosobni penthouse (stanovanjska enota S13) v Primoštenu, ki je v fazi gradnje, skupne stanovanjske površine 98,20 m² in terase površine 54,54 m². Razporeditev prostorov je naslednja: odprta kuhinja z dnevno sobo, dve spalnici, kopalnica, ločen WC, hodnik, shramba, pokrit balkon ter prostrana odprta terasa z jacuzzijem in fantastičnim nemotenim pogledom na morje in staro mestno jedro Primoštena. Pogled je lahko motiv za razglednico. Oddaljenost do primoštenske plaže je pribl. 300 m, tako da so restavracije, kavarne in seveda znana plaža zlahka dosegljivi peš. Tehnična opremljenost ponuja povsem klimatizirane prostore in talno gretje v kopalnici. Na voljo je tudi odprtina za kamin, ki ga je mogoče vgraditi. Stavba ima energetski certifikat A. V kupoprodajno ceno sta vključena skupni vrt in pripadajoče parkirno mesto. Zaključek gradbenih del je predviden za poletje 2025. Ker stanovanja prodaja podjetje, se pri nakupu nepremičnine ne plača davek na promet nepremičnin. Če iščete novo stanovanje v bližini morja, je ta nepremičnina odlična izbira. Bodisi kot počitniško stanovanje bodisi kot naložbena nepremičnina. Dogovorite si termin ogleda z nami! Tehnični podatki o objektu: GRADNJA Konstrukcija objekta je iz armiranega betona. Vertikalni nosilni elementi so armiranobetonske stene in nosilci debeline 20 cm. Na vseh stikih, robovih in presečiščih sten so vertikalni serklaži. Medetažne konstrukcije stavbe so armiranobetonske plošče debeline 20 cm, v višini katerih so izvedeni horizontalni serklaži po nosilnih stenah. Predelne stene prostorov so izvedene po sistemu Knauf W112 (na obeh straneh dve mavčnokartonski plošči s popolno izpolnitvijo z mineralno volno, kar rezultira v povečani zvočni izolaciji), gletane in pobarvane s poldisperzijsko barvo. Svetla višina etaže (višina od gotovih tal do ab stropa) je 265 cm. FASADA Fasadni sistem iz stiropora EPS debeline 15 cm z visokokakovostnim tankoslojnim silikonskim zaključnim ometom STREHA Ravna, nehodna streha in terase so izolirane s hidroizolacijskimi folijami najnovejše generacije, streha pa s toplotno izolacijo debeline 15 cm. ZUNANJE MIZARSKE IZDELKE PVC okna znamke REHAU Synego, troslojno IZO steklo, rolete na elektromotor, komarniki v škatli rolet oken OKOLICA Asfaltirane peš poti okoli stavbe Predvideno ločeno mesto za odlaganje smeti Zelene površine hortikulturno urejene Skupni vrt Tehnični podatki o stanovanju: MIZARSKI IZDELKI Vhodna vrata v stanovanje so protivlomna in protipožarna, proizvajalca DIERRE, model ASSO EI2-30 (požarna odpornost 30 minut in dodatno ojačana zvočna izolacija) Kakovostna sobna vrata za moderne prostore, skrite tečaje, magnetna ključavnica TLA Visokokakovosten laminat razreda 33, debeline 12 mm, v spalnici Keramične ploščice I. razreda italijanskih proizvajalcev v kopalnici, kuhinji, dnevni sobi, hodniku in loži STENE Keramične ploščice I. razreda italijanskih proizvajalcev v kopalnici V ostalih delih so stene pobarvane z belo poldisperzijsko barvo KOPALNICA Kakovostna kopalniška/sanitarna oprema priznanih proizvajalcev Vgradni splakovalniki Talno gretje z WiFi načinom ELEKTRIČNE INSTALACIJE Elektro oprema je kakovostna, znanih proizvajalcev Priključki za TV in internet so na voljo v vseh sobah Električne naprave v kuhinji: vtičnica za stropno svetilko, izvod za štedilnik, vtičnica za hladilnik, vtičnica za pomivalni stroj, vtičnica nad delovno površino in vtičnica za napo Elektro oprema v kopalnici: izvod za stropno svetilko, priključek za pralni stroj, izvod za luč nad umivalnikom, vtičnica z zaščito pred vodo Priključki za termostat, telefon in TV Vtičnice in svetila na ložah Namestitev skupnega anteno-satelitskega sistema Možnost priključka kabelske TV UTP kabel in prostor za optični kabel internetne povezave HLAJENJE IN OGREVANJE Vsi prostori so opremljeni s klimatskimi napravami PANASONIC/Inverter z WiFi načinom, z 10-letno garancijo na vse klimatske naprave Digitalni termostat Kupoprodajna cena: 490.000 €.--

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.