539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
POSLOVNI PROSTOR, PRODAJA, ZAGREB, RADNIČKA CESTA, 80m2
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14815
360.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 360.000 €
- Cena na m²
- 4500 €/m²
- Bivalna površina
- 80 m²
- Oddaljenost od letališča
- 6 km
22 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 80 m² to znese približno 1296 € na mesec in 15.555 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
POSLOVNI PROSTOR, PRODAJA, ZAGREB, RADNIČKA CESTA, 80m2 Prodaje se poslovni prostor koji se nalazi na drugom katu od ukupno sedam katova poslovno-stambene zgrade s liftom. Sastoji se od ulaznog prostora, glavne prostorije, odvojene sobe, kuhinje, wc-a te loggie. Stambena površina prostora iznosi 72m2. Pripada mu garažno parkirno mjesto, uključeno u cijenu. Izvrsna prometna pozicioniranost (Avenija Marina Držića - Radnička cesta - Ulica grada Vukovara) U neposrednoj blizini javni gradski prijevoz, banke, ljekarne te ugostiteljski objekti. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
