POSLOVNI PROSTOR, PRODAJA, ZAGREB, RADNIČKA CESTA, 80m2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14815

360 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 360 000 EUR
Négyzetméterár: 4500 EUR/m²
Lakóterület: 80 m²
Távolság a repülőtértől: 6 km

20%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 80 m² esetén ez körülbelül havi 1294 EUR, illetve évi 15 525 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

POSLOVNI PROSTOR, PRODAJA, ZAGREB, RADNIČKA CESTA, 80m2 Prodaje se poslovni prostor koji se nalazi na drugom katu od ukupno sedam katova poslovno-stambene zgrade s liftom. Sastoji se od ulaznog prostora, glavne prostorije, odvojene sobe, kuhinje, wc-a te loggie. Stambena površina prostora iznosi 72m2. Pripada mu garažno parkirno mjesto, uključeno u cijenu. Izvrsna prometna pozicioniranost (Avenija Marina Držića - Radnička cesta - Ulica grada Vukovara) U neposrednoj blizini javni gradski prijevoz, banke, ljekarne te ugostiteljski objekti. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.