539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zadar · Northern Dalmatia · Hrvaška
Petrčane – stan 90,76 m² s vrtom, 180 m od morja
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13272
379.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 379.000 €
- Cena na m²
- 4165 €/m²
- Bivalna površina
- 91 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2016
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 16 km
1 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Petrčane – stan 90,76 m² s vrtom, 180 m od morja V mirnem in privlačnem delu Petrčane, na lokaciji Punta Radman, se nahaja ta moderna in prostorna stanovanje v prvem nadstropju manjše stanovanjske stavbe s skupno tremi enotami. Nahaja se v mirni ulici, le nekaj minut hoje od morja in urejenih plaž, kar ga dela idealnega za prijetno življenje, počitek ali dolgoročno kakovostno naložbo. Stanovanje skupne neto površine 90,76 m² je zasnovano kot funkcionalna in prijetna celota s poudarkom na udobju in zasebnosti. Sestavlja se iz prostornega dnevnega prostora, povezanega s kuhinjo in jedilnico, predsobe, dveh spalnic, kopalnice ter dodatnega WC-ja, ki trenutno služi kot shrambe. Dnevni del se odpira proti pokriti terasi, medtem ko dodatni pokriti balkon nudi še en kakovosten zunanji prostor za bivanje in sprostitev večji del leta. Posebno vrednost nepremičnine daje lasten vrt površine 18 m², kot tudi dva parkirna mesta z ločenim dostopom, kar zagotavlja dodatno raven zasebnosti in praktičnosti. Stanovanje je orientirano na sever in jug, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe čez dan. Opremljenost sledi standardom moderne gradnje – talno ogrevanje po celotnem stanovanju, klimatske naprave v spalnicah, kakovostna PVC stavbna pohištva in protivlomna vrata, kot tudi popolna opremljenost s gospodinjskimi aparati. Prostor je skrbno vzdrževan in pripravljen za uporabo brez dodatnih naložb. Lokacija dodatno poudarja vrednost te nepremičnine – Punta Radman je znana po borovem gozdu, čistem morju in mirnem okolju, medtem ko so v neposredni bližini vsi potrebni sadržaji za vsakodnevno življenje in počitek, vključno z restavracijami, trgovinami in rekreacijskimi območji. Ta nepremičnina ponuja redko dobro uravnoteženo kombinacijo prostora, lokacije in funkcionalnosti – idealna za družinsko življenje ob morju, pa tudi kot varna naložba na eni izmed najstabilnejših in najbolj zaželenih lokacij v zadarskem območju.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
