920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Omiš · Central Dalmatia · Hrvaška
Omis, villa for sale, 1.700.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16919
1.700.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.700.000 €
- Cena na m²
- 4857 €/m²
- Bivalna površina
- 350 m²
- Površina zemljišča
- 510 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 5
4 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 350 m² to znese približno 6024 € na mesec in 72.289 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Two extraordinary villas located in an idyllic, quiet location that offers complete privacy, and a panoramic view of the sea and islands, and is only a few minutes' drive from the beautiful beaches and the center of the city of Omiš. Each of the villas has a total living area of 350 m2, and they are architecturally carefully designed to make maximum use of the interior and exterior space. The villas consist of a basement, ground floor and first floor. On the ground floor of the house there is a modern open-concept kitchen with a dining room and a living room that leads to the terrace and the pool. Stairs lead up to the first floor, where there are 4 bedrooms, each with its own bathroom. In the basement of the house there is a space for relaxation and entertainment, which consists of a sauna, a jacuzzi, a cinema room and a wine bar. The villas can be bought separately or together, and since they are owned by the company, there is also the possibility of buying the entire company. VILLA 1: land area: 510 m2living area: 350 m2PRICE: 1,700,000.00 EUR VILLA 2: land area: 545 m2living area: 350 m2PRICE: 1,700,000.00 EUR
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
