335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Omiš · Central Dalmatia · Hrvaška
Omis, house for sale, 530.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16810
530.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 530.000 €
- Cena na m²
- 2304 €/m²
- Bivalna površina
- 230 m²
- Površina zemljišča
- 212 m²
- Sobe
- 6
- Kopalnice
- 4
54 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
9,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 230 m² to znese približno 3962 € na mesec in 47.540 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
An exceptional semi-detached house in a small picturesque place on the Omis Riviera. The house consists of a ground floor and a first floor, and has the possibility of adding another floor and an attic. There are two apartments on the ground floor, one with one bedroom and the other with two bedrooms. The one-room apartment has an area of 45 m2 and consists of one bedroom, bathroom, kitchen, dining room and living room. This apartment also has an outdoor covered terrace with a seating area. The larger apartment of 60m2 consists of two bedrooms, bathroom, kitchen, dining room and living room. Each of the apartments has a separate entrance, which gives them additional privacy. On the first floor, there is a luxuriously decorated apartment of 110 m2, consisting of 3 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, dining room and living room, from which there is a south-facing closed balcony with a beautiful view of the village, the sea and the islands. This apartment is equipped with underfloor heating, which makes it possible to stay even in winter, and every apartment has an air conditioner. The house is sold fully equipped and furnished.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
