539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Omiš · Central Dalmatia · Hrvaška
Omis, apartment for sale, 395.000 €
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-16371
395.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 395.000 €
- Cena na m²
- 4593 €/m²
- Bivalna površina
- 86 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 2
9 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 86 m² to znese približno 1480 € na mesec in 17.763 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Apartment of 86 m2 located on the fourth (top) floor of a modern residential building. The apartment is characterized by bright and spacious spaces and offers a beautiful panoramic view that ensures a pleasant atmosphere. It consists of an entrance hall, a bedroom with a private bathroom and a balcony, a second separate bathroom, and a south-facing kitchen, dining room and living room with access to a terrace from which you can enjoy the view. The price includes a garage parking space and a storage room on the ground floor of the building, which makes this property a practical and attractive choice for living or investment. The apartment is located in a beautiful Dalmatian village, ideal for a quiet life or vacation, and nearby there are well-maintained pebble beaches with crystal clear sea, which further complement the Mediterranean atmosphere.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
