539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Omis, apartment for sale, 395.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16371
395 000 €
Základní údaje
- Cena
- 395 000 €
- Cena za m²
- 4 593 €/m²
- Obytná plocha
- 86 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 2
9% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 86 m² to odpovídá přibližně 1 480 € měsíčně a 17 763 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Apartment of 86 m2 located on the fourth (top) floor of a modern residential building. The apartment is characterized by bright and spacious spaces and offers a beautiful panoramic view that ensures a pleasant atmosphere. It consists of an entrance hall, a bedroom with a private bathroom and a balcony, a second separate bathroom, and a south-facing kitchen, dining room and living room with access to a terrace from which you can enjoy the view. The price includes a garage parking space and a storage room on the ground floor of the building, which makes this property a practical and attractive choice for living or investment. The apartment is located in a beautiful Dalmatian village, ideal for a quiet life or vacation, and nearby there are well-maintained pebble beaches with crystal clear sea, which further complement the Mediterranean atmosphere.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
