Okrug/Two-bedroom apartment with sea view S9

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20280

231.400 €

Osnovni podatki

Cena: 231.400 €
Cena na m²: 3616 €/m²
Bivalna površina: 64 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 3
Oddaljenost od morja: 378 m
Oddaljenost od letališča: 6 km

15 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 64 m² to znese približno 1067 € na mesec in 12.800 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We mediate in the sale of an apartment in Okrug Gornji, located in a newly built residential building with a total of 15 residential units. The building is located in an excellent location, in the immediate vicinity of all tourist facilities, and it is only 400 meters from the sea. Apartment marked S9 is located on the 3rd floor of a building with an elevator. The living area of the apartment is 57.80 m2 and the terrace is 13.81 m2. The apartment consists of two bedrooms, a hallway, a bathroom, a storage room and a spacious living room connected to the kitchen and dining room. From the living room you can access a spacious terrace of 13.81 m² with a beautiful, open view of the sea. The apartment also has one garage parking space. The apartment is fully air-conditioned, and the bathroom has underfloor heating. This property represents an excellent opportunity for housing or investment in a tourist rental. Do not miss the opportunity and contact us for more information or to arrange a viewing. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245