280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Sveti Filip i Jakov · Northern Dalmatia · Hrvaška
Novogradnja – Dvosobno stanovanje s vrtom, 83 m2, pritličje, Sveti Filip in Jakov, Zadar
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13298
332.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 332.000 €
- Cena na m²
- 4000 €/m²
- Bivalna površina
- 83 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 17 km
5 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Novogradnja – Dvosobno stanovanje s vrtom, 83 m2, pritličje, Sveti Filip in Jakov, Zadar Iz ponudbe izpostavljamo dvosobno stanovanje v pritličju stavbe s skupno šestimi stanovanji. Stavba je trenutno v fazi roh bau gradnje, s predvidenim zaključkom del konec leta 2026. Odlična priložnost za rešitev stanovanjskega vprašanja ali nakup nepremičnine za počitek, še posebej zaradi možnosti prilagoditve med gradnjo. Zaprti del stanovanja je površine 63 m2 in ga sestavljata dve spalnici, vsaka po 12 m2, kopalnica, ločen WC, hodnik in skupni prostor dnevne sobe ter kuhinje z jedilnico površine 30 m2. Dnevni prostor se nadaljuje na pokrito teraso površine 13 m2, ki jo obkroža vrt površine 42 m2. Stanovanju pripada shrambe in eno parkirno mesto v dvorišču stavbe. Vsaka prostorija bo klimatizirana, medtem ko je v kopalnicah načrtovana vgradnja talnega ogrevanja. V fazi gradnje investitor ponuja možnost vgradnje talnega ogrevanja v celotnem stanovanju ob doplačilu. Prav tako obstaja možnost izbire talnih in stenskih oblog po željah kupcev. Stavba ima dvigalo. Vhodna vrata so protivlomna in protipožarna, medtem ko so notranja moderna z oblikovanjem skritih okovij. Načrtovana je vgradnja visokokakovostne PVC stavbne pohištva. Fasada stavbe bo obložena s travertinskimi ploščami. Investitor je pravna oseba, tako da kupec ne plačuje davka na promet nepremičnin. Ogledi so mogoči vse dni v tednu ob predhodni najavi. Sveti Filip in Jakov je mirno dalmatinsko mesto, znano po urejenih plažah, čistem morju in razviti turistični ponudbi. V neposredni bližini se nahajata Zadar in Biograd na Moru, kar dodatno prispeva k odlični prometni povezanosti in dostopnosti vseh vsebin. Nakup nepremičnine v Svetem Filipu in Jakovu predstavlja odlično izbiro tako za zasebno uporabo kot tudi za varno naložbo z dobrim potencialom turističnega najema.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
