280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Nin · Northern Dalmatia · Hrvaška
Novogradnja - Dvosobno stanovanje, 1. nadstropje, 78 m², Zaton, Zadar
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12959
225.137 €
Osnovni podatki
- Cena
- 225.137 €
- Cena na m²
- 2886 €/m²
- Bivalna površina
- 78 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 18 km
31 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Novogradnja - Dvosobno stanovanje, 1. nadstropje, 78 m², Zaton, Zadar Iz ponudbe Operete izpostavljamo dvosobno stanovanje, ki se nahaja v prvem nadstropju moderne novogradnje, v atraktivnem naselju Zaton blizu Zadra. Stavba obsega pritličje in dve nadstropji, s skupno desetimi stanovanji. Skupna bruto površina stanovanja z vsemi pripadajočimi prostori znaša 103 m², medtem ko je neto uporabna površina 78 m². Razpored vključuje vhodni hodnik (7 m²), prostorno dnevno sobo povezano s kuhinjo in jedilnico (29 m²), dve spalnici (po 10 m²), kopalnico (4 m²), dodatno WC (3 m²) ter loggio (10 m²), ki se naravno povezuje z dnevnim prostorom. Ob stanovanju pripada tudi shrambe površine 3 m² ter dve parkirni mesti, vsako površine 13 m². Stanovanje je v celoti klimatizirano, z vgrajenim klimatskim napravam v vsaki prostoriji, medtem ko je v dnevni sobi in kopalnici nameščeno talno ogrevanje. Načrtovan zaključek del in vselitev sta predvidena za poletje 2026. Zaton je atraktivno naselje, ki se nahaja med zgodovinskim mestom Nin in mestom Zadar, znano po čudovitih plažah, kristalno čistem morju in bogati ponudbi zabavnih in rekreacijskih vsebin. Center Zadra je oddaljen le 15 minut vožnje, medtem ko je mesto Nin oddaljeno le 5 minut vožnje. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za mirno družinsko življenje, prijeten poletni dopust ali kot naložbo za turistični najem z visokim potencialom donosa. Ogledi so mogoči vsak dan, ob predhodni najavi.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
