New Construction in Crikvenica

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19136

398.000 €

Osnovni podatki

Cena: 398.000 €
Cena na m²: 3262 €/m²
Bivalna površina: 122 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 129 m
Oddaljenost od letališča: 11 km

17 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 122 m² to znese približno 1830 € na mesec in 21.960 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We are selling an apartment in a new building in Crikvenica with two parking spaces. The apartment contains three bedrooms, a kitchen with dining area and living room, two bathrooms, a WC, and two spacious terraces with sea views. The property is spacious, filled with natural light, and offers sea views. Suitable for permanent residence as well as a tourism investment, the property has complete and all necessary documentation.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.