539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Sukošan · Northern Dalmatia · Hrvaška
Novogradnja 137 m2 – Trosobno stanovanje s bazenom in pogledom na morje, Pritličje, Sukošan
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13291
390.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 390.000 €
- Cena na m²
- 2847 €/m²
- Bivalna površina
- 137 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 6 km
32 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Novogradnja 137 m2 – Trosobno stanovanje s bazenom in pogledom na morje, Pritličje, Sukošan Iz ponudbe izpostavljamo moderno novogradnjo v mirnem delu Sukošana z neverjetnim pogledom na morje celo iz pritličja. Zgradba je od morja oddaljena manj kot 500 m. Kakovostna izvedba in materiali ob funkcionalni razporeditvi prostorov ter obilici svetlobe in zunanjih vsebin naredijo to stanovanje odlično priložnost. Stanovanje obsega vhodni prostor, kopalnico, ločen WC in shrambo, tri spalnice (vsaka 10 m2), od katerih ima glavna spalnica lastno kopalnico, ter skupni prostor dnevne sobe in kuhinje s jedilnico, ki se razteza na skoraj 40 m2. Dnevni prostor se nadaljuje na pokrito teraso površine 24 m2, kjer je nameščen tudi bazen s sončno teraso. Teraso obdaja vrt površine 190 m2. Za ogrevanje in hlajenje so v vsaki sobi nameščeni klimatski aparati, medtem ko je v dnevni sobi in kopalnici nameščeno tudi talno ogrevanje. Talne obloge: travertinska keramika. Celotna stavbna pohištva je antracit termo aluminijasta z komarniki in vgrajenim električnim pogonom za dviganje in spuščanje rolet. Vhodna vrata so protivlomna in protipožarna. Ogledi so mogoči vse dni v tednu ob predhodni najavi. Sukošan se izstopa s svojo moderno marino, eno večjih na Jadranu, ki pomembno prispeva k razvoju navtičnega turizma in celotne infrastrukture kraja. Kontinuirana turistična rast in vse večja prepoznavnost destinacije dodatno potrjujeta privlačnost Sukošana kot zaželenega kraja za vlaganje v nepremičnine. V neposredni bližini Zadra, Sukošan združuje mirno okolje in močan razvojni potencial, kar ga dela stabilno izbiro za dolgoročno naložbo.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
