Sukošan · Northern Dalmatia · Croazia

Nuova costruzione 137 m2 – Appartamento trilocale con piscina e vista mare, Piano terra, Sukošan

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13291

390.000 €

Dati principali

Prezzo: 390.000 €
Prezzo al m²: 2847 €/m²
Superficie abitabile: 137 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2026
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 6 km

32% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Nuova costruzione 137 m2 – Appartamento trilocale con piscina e vista mare, Piano terra, Sukošan Dall'offerta evidenziamo una moderna nuova costruzione in una zona tranquilla di Sukošan con una vista incredibile sul mare anche dal piano terra. L'edificio dista meno di 500 m dal mare. La qualità della realizzazione e dei materiali, insieme a una disposizione funzionale degli spazi e a una grande quantità di luce naturale e spazi esterni, rendono questo appartamento un'ottima opportunità. L'appartamento è composto da un ingresso, un bagno, un wc separato e un ripostiglio, tre camere da letto (ognuna di 10 m2) di cui la camera principale ha un bagno privato, e un'area comune di soggiorno e cucina con sala da pranzo che si estende per quasi 40 m2. Lo spazio giorno si apre su una terrazza coperta di 24 m2 dove si trova anche la piscina con area prendisole. La terrazza è circondata da un giardino di 190 m2. Per il riscaldamento e il raffreddamento, sono stati installati condizionatori in ogni stanza, mentre nel soggiorno e nel bagno è presente anche il riscaldamento a pavimento. Rivestimenti del pavimento: ceramica in travertino. Tutti i serramenti sono in alluminio termico antracite con zanzariere e un sistema elettrico integrato per l'apertura e la chiusura delle persiane. Le porte d'ingresso sono antieffrazione e antincendio. Le visite sono possibili tutti i giorni della settimana con preavviso. Sukošan si distingue per il suo moderno porto turistico, uno dei più grandi dell'Adriatico, che contribuisce significativamente allo sviluppo del turismo nautico e dell'intera infrastruttura del luogo. La continua crescita turistica e il crescente riconoscimento della destinazione confermano ulteriormente l'attrattiva di Sukošan come località desiderabile per investimenti immobiliari. In prossimità di Zara, Sukošan unisce un ambiente tranquillo e un forte potenziale di sviluppo, rendendolo una scelta stabile per un investimento a lungo termine.