539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Sukošan · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Novostavba 137 m2 – Třípokojový byt s bazénem a výhledem na moře, Přízemí, Sukošan
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13291
390 000 €
Základní údaje
- Cena
- 390 000 €
- Cena za m²
- 2 847 €/m²
- Obytná plocha
- 137 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 6 km
32% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Novostavba 137 m2 – Třípokojový byt s bazénem a výhledem na moře, Přízemí, Sukošan Z nabídky vyzdvihujeme moderní novostavbu v klidné části Sukošanu s neuvěřitelným výhledem na moře i z přízemí. Budova je od moře vzdálena méně než 500 m. Kvalitní provedení a materiály spolu s funkčním uspořádáním místností a hojným světlem a venkovními zařízeními činí tento byt vynikající příležitostí. Byt se skládá z vstupního prostoru, koupelny, samostatného WC a komory, tří ložnic (každá 10 m2), z nichž hlavní ložnice má vlastní koupelnu, a společného prostoru obývacího pokoje a kuchyně s jídelnou, který se rozprostírá na téměř 40 m2. Obývací prostor navazuje na zastřešenou terasu o rozloze 24 m2, kde je umístěn i bazén se sluneční terasou. Terasu obklopuje zahrada o rozloze 190 m2. Pro vytápění a chlazení jsou v každé místnosti nainstalovány klimatizace, zatímco v obývacím pokoji a koupelně je také podlahové vytápění. Podlahové krytiny: travertinová keramika. Kompletní okna jsou antracitová termo hliníková s moskytiérami a vestavěným elektrickým pohonem pro zvedání a spouštění žaluzií. Vstupní dveře jsou protipožární a bezpečnostní. Prohlídky možné každý den v týdnu po předchozí domluvě. Sukošan se vyznačuje svou moderní marinou, jednou z větších na Jadranu, která významně přispívá k rozvoji námořního turismu a celkové infrastruktury místa. Kontinuální turistický růst a stále větší rozpoznatelnost destinace dále potvrzují atraktivitu Sukošanu jako žádoucí lokality pro investice do nemovitostí. V těsné blízkosti Zadaru, Sukošan spojuje klidné prostředí a silný rozvojový potenciál, což z něj činí stabilní volbu pro dlouhodobou investici.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
