280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Brežane Lekeničke · Central Croatia and Lika · Hrvaška
V naselju poleg Lekenika se nahaja posestvo na parceli površine 3.502 m2, ki združuje kakovostno…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14087
198.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 198.000 €
- Cena na m²
- 1650 €/m²
- Bivalna površina
- 120 m²
- Površina zemljišča
- 3502 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1981
- Oddaljenost od letališča
- 20 km
120 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 751 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Osrednja Hrvaška in Lika trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V naselju poleg Lekenika se nahaja posestvo na parceli površine 3.502 m2, ki združuje kakovostno gradnjo, funkcionalno razporeditev in skladno oblikovano okolico. Hiša neto površine približno 120 m2 je zgrajena iz trdnih materialov, skozi obnovo in skrbno ureditev pa je bila spremenjena v udoben družinski dom. Sestavlja se iz pritličja in mansarde. V pritličju se nahajajo dnevna soba povezana s kuhinjo in jedilnico, spalnica, kopalnica, kotlovnica in predsoba. Notranje stopnišče je izvedeno v klasični gradnji s kombinacijo lesenih elementov, kar prostoru daje posebno toplino. V nadstropju se nahaja prostorna spalnica, dodatni kotiček urejen kot delovni prostor ter garderoba, nameščena v vgradnem omaru. Velika kopalnica s strešnimi okni nudi občutek prostornosti in svetlobe, iz nadstropja pa je izhod tudi na balkon. Hiša je opremljena z leseno stavbno pohištvo z IZO stekli in lesenimi šaraporkami (žaluzijami), medtem ko je ogrevanje predvideno s centralno pečjo na več vrst goriv, kar omogoča prilagoditev lastnim potrebam. Zunanjost je urejena prav tako skrbno kot notranjost. Ob hiši se nahaja terasa z poletno kuhinjo in zidanim žarom, primerna za druženja med toplimi dnevi. Za hišo je nameščen podest predviden za jacuzzi, ki se trenutno uporablja kot sončna terasa, ter kamenjar s potočkom. Zadnji del parcele zaseda sadovnjak, obdan z gozdom, skozi katerega je speljana vodovodna mreža v dolžini 160 m. Na parceli se nahaja velika garaža s priključkom za elektriko in tri vrtne hišice. Zunanjost je obogatena z več kot tisoč okrasnimi rastlinami, drenažnim sistemom in dekorativno razsvetljavo. Sadno drevje, vrtnarija in zelene površine omogočajo, da posestvo deluje kot celota. Celotno posestvo je ograjeno z ograjo v dolžini približno 460 m. Dostop do posestva je odličen – cesta je občinska in se redno čisti v zimskih razmerah. Do Zagreba po avtocesti traja približno 30 minut, medtem ko sta Sisak in Velika Gorica oddaljena približno dvajset minut vožnje. Ta nepremičnina je idealna za družino, ki išče mirno in varno okolje za življenje, z dovolj prostora v hiši in na dvorišču, da lahko uživajo v zasebnosti in naravi. Zahvaljujoč prostornemu sadovnjaku in urejenim zelenim površinam, je prav tako primerna za tiste, ki želijo imeti svoj vrt ali razvijati manjše kmetijske projekte in rekreacijske vsebine. Hkrati dobra prometna povezanost omogoča vsakodnevno potovanje na delo ali v šolo, zato je to posestvo praktična izbira tudi za tiste, ki delajo v Zagrebu, Veliki Gorici ali Sisku, a želijo živeti izven mestnega vrveža.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
