120.000 €Novi Marof · Severna Hrvaška
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobi
Ližnjan · Istria · Hrvaška
Na tretjem nadstropju stanovanjske zgradbe v centru Ližnjana se nahaja enosobno stanovanje z redkim…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13560
189.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 189.000 €
- Cena na m²
- 4109 €/m²
- Bivalna površina
- 46 m²
- Sobe
- 1.5
- Leto gradnje
- 2007
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 8 km
1 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na tretjem nadstropju stanovanjske zgradbe v centru Ližnjana se nahaja enosobno stanovanje z redkim panoramskim pogledom, ki se razteza skoraj 270° – proti morju, otokom, okoliškim mestom in goram v daljavi. Zgradba je postavljena v umirjeni in mirni ulici, na prostornem zemljišču, ki jo ločuje od sosednjih objektov. Že ob prihodu na parkirišče se občuti odprtost prostora, brez neposredne bližine drugih zgradb in izrazitega prometnega hrupa. Stanovanje obsega eno spalnico, dnevno sobo povezano s kuhinjo in jedilnico ter kopalnico. Iz dnevne sobe se izhaja na teraso, kjer je dovolj prostora za mizo in nekaj stolov, da se lahko uživa v pogledu ob pijači. Stanovanju pripada eno etažirano zunanje parkirno mesto, medtem ko prostorno parkirišče omogoča parkiranje še enega avtomobila. Zgradba je bila zgrajena leta 2007 in ima uporabno dovoljenje, toplotno fasado in PVC stavbno pohištvo. V stanovanju so nameščene keramične ploščice in laminat, vgrajena je klimatska naprava, vsi okna in vrata pa so opremljena z komarniki. Stanovanje se prodaja z pohištvom in opremo, potrebnimi za udobno celoletno bivanje. Trgovina, avtobusna postaja, kavarne in restavracije so oddaljene le nekaj minut hoje. Več različnih plaž je dostopnih z avtomobilom v približno desetih minutah, Medulin in večji supermarketi pa so oddaljeni približno pet minut vožnje. Do Pule je potrebnih približno 15 minut vožnje z avtom. Stanovanje si lahko takoj ogledate virtualno s 360° sprehodom: https://opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/faQBn2XAvVk/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true Lahko pa si ogledate tudi video: https://www.youtube.com/shorts/SJECY4-yYXk
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
