Ližnjan · Istria · Croazia

Al terzo piano di un edificio residenziale nel centro di Ližnjan si trova un appartamento con una…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13560

189.000 €

Dati principali

Prezzo: 189.000 €
Prezzo al m²: 4109 €/m²
Superficie abitabile: 46 m²
Locali: 1.5
Anno di costruzione: 2007
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 8 km

1% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Al terzo piano di un edificio residenziale nel centro di Ližnjan si trova un appartamento con una rara vista panoramica che si estende per quasi 270° – verso il mare, le isole, i luoghi circostanti e le montagne in lontananza. L'edificio è situato in una strada isolata e tranquilla, su un ampio lotto che lo separa dagli edifici vicini. Già all'arrivo nel parcheggio si percepisce l'apertura dello spazio, senza la vicinanza immediata di altri edifici e con un'espressa assenza di rumore del traffico. L'appartamento è composto da una camera da letto, un soggiorno collegato con la cucina e la sala da pranzo e un bagno. Dal soggiorno si accede a una terrazza che offre spazio sufficiente per un tavolo e alcune sedie, per poter godere della vista con una bevanda. All'appartamento appartiene un posto auto esterno di proprietà, mentre il vasto parcheggio offre la possibilità di parcheggiare un ulteriore automobile. L'edificio è stato costruito nel 2007 e dispone di un permesso di abitabilità, di un cappotto termico e di infissi in PVC. Nell'appartamento sono state installate piastrelle in ceramica e laminato, è stato installato un climatizzatore e tutte le finestre e le porte sono dotate di zanzariere. L'appartamento viene venduto con mobili e attrezzature necessarie per un soggiorno confortevole tutto l'anno. Negozio, fermata dell'autobus, caffè e ristoranti si trovano a pochi minuti a piedi. Diverse spiagge sono raggiungibili in auto in circa dieci minuti, mentre Medulin e i supermercati più grandi distano circa cinque minuti di auto. Per arrivare a Pola servono circa 15 minuti in auto. Puoi visitare l'appartamento virtualmente subito con un tour 360: https://opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/faQBn2XAvVk/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true E puoi anche guardare il video: https://www.youtube.com/shorts/SJECY4-yYXk