280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Ližnjan · Istria · Chorwacja
Na trzecim piętrze budynku mieszkalnego w centrum Ližnjana znajduje się jednopokojowe mieszkanie z…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13560
189 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 189 000 €
- Cena za m²
- 4109 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 46 m²
- Pokoje
- 1.5
- Rok budowy
- 2007
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 8 km
1% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na trzecim piętrze budynku mieszkalnego w centrum Ližnjana znajduje się jednopokojowe mieszkanie z rzadkim panoramicznym widokiem, który rozciąga się prawie na 270° – w kierunku morza, wysp, okolicznych miejscowości i gór w oddali. Budynek usytuowany jest w odosobnionej i cichej ulicy, na przestronnej działce, która oddziela go od sąsiednich obiektów. Już przy wjeździe na parking odczuwa się otwartość przestrzeni, bez bliskiego sąsiedztwa innych budynków i wyraźnego hałasu komunikacyjnego. Mieszkanie składa się z jednej sypialni, salonu połączonego z kuchnią i jadalnią oraz łazienki. Z salonu wychodzi się na taras, na którym jest wystarczająco dużo miejsca na stół i kilka krzeseł, aby można było cieszyć się widokiem przy drinku. Do mieszkania przynależy jedno wydzielone zewnętrzne miejsce parkingowe, a przestronny parking oferuje możliwość zaparkowania jeszcze jednego samochodu. Budynek został wybudowany w 2007 roku i posiada pozwolenie na użytkowanie, ocieploną elewację oraz okna PVC. W mieszkaniu położone są płytki ceramiczne i laminat, zainstalowana jest klimatyzacja, a wszystkie okna i drzwi wyposażone są w moskitiery. Mieszkanie sprzedawane jest z meblami i wyposażeniem niezbędnym do komfortowego całorocznego pobytu. Sklep, przystanek autobusowy, kawiarnie i restauracje znajdują się zaledwie kilka minut spacerem. Więcej różnych plaż dostępnych jest samochodem w około dziesięć minut, podczas gdy Medulin i większe supermarkety oddalone są o około pięć minut jazdy. Do Puli potrzeba około 15 minut samochodem. Mieszkanie można obejrzeć od razu w wirtualnym spacerze 360: https://opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/faQBn2XAvVk/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true A można również obejrzeć film: https://www.youtube.com/shorts/SJECY4-yYXk
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
