280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Šibenik · Northern Dalmatia · Hrvaška
Na prodajo je prostoren in funkcionalen stan površine 78 m², nameščen v 3. nadstropju stanovanjske…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13431
258.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 258.000 €
- Cena na m²
- 3308 €/m²
- Bivalna površina
- 78 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1987
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 38 km
21 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na prodajo je prostoren in funkcionalen stan površine 78 m², nameščen v 3. nadstropju stanovanjske stavbe v šibenskem naselju Krvavice. Stan se sestavlja iz vhodnega hodnika, prostornega dnevnega prostora povezanega s kuhinjo in jedilnico, treh spalnic, kopalnice ter balkona. Ob stanu pripada tudi pravica uporabe skupne terase, shrambe površine približno 15 m² ter kleti, ki se nahaja v kleti stavbe. Nepremičnina je v celoti renovirana in ne zahteva dodatnih vlaganj. Med renovacijo so bile vgrajene nove instalacije vode, kanalizacije in električne energije, nameščena je nova sanitarija v kopalnici, nova PVC stavbna pohištva z roletami in komarniki, s čimer je zagotovljena visoka raven udobja in energetske učinkovitosti. Dodatna vrednost nepremičnine je tudi sanirana streha stavbe, ki je bila obnovljena pred nekaj leti. Og heating in hlajenje sta omogočena s pomočjo klimatskih naprav, medtem ko dodatno toploto v zimskih mesecih zagotavlja peč na drva. Stan se nahaja v zadnjem nadstropju stavbe, ki nima dvigala, in zahvaljujoč dobri organizaciji prostora ter kvalitetni renovaciji predstavlja odlično izbiro za družinsko življenje ali kot naložbo za dolgoročni najem. Posebna prednost te nepremičnine je odlična lokacija. V neposredni bližini se nahajajo vsi potrebni objekti za prijetno vsakodnevno življenje – šola, vrtci, trgovine in druge storitve, medtem ko je center mesta oddaljen le nekaj minut vožnje.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
