335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Zum Verkauf steht eine geräumige und funktionale Wohnung mit einer Fläche von 78 m², gelegen im 3…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13431
258.000 €
Eckdaten
- Preis
- 258.000 €
- Preis pro m²
- 3.308 €/m²
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1987
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 38 km
21% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige und funktionale Wohnung mit einer Fläche von 78 m², gelegen im 3. Stock eines Wohngebäudes im šibenschen Stadtteil Krvavice. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Zur Wohnung gehört auch das Nutzungsrecht an der gemeinsamen Terrasse, einem Abstellraum mit einer Fläche von etwa 15 m² sowie einem Holzlager im Keller des Gebäudes. Die Immobilie wurde vollständig renoviert und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Während der Renovierung wurden neue Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen eingebaut, neue Sanitäranlagen im Badezimmer installiert, neue PVC-Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern angebracht, wodurch ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz gewährleistet ist. Ein zusätzlicher Wert der Immobilie ist das sanierte Dach des Gebäudes, das vor einigen Jahren erneuert wurde. Heizung und Kühlung werden durch Klimaanlagen ermöglicht, während ein Holzofen zusätzliche Wärme in den Wintermonaten bietet. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes, das keinen Aufzug hat, und dank der guten Raumorganisation und der hochwertigen Renovierung stellt sie eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben oder als Investition für eine langfristige Vermietung dar. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind – Schulen, Kindergärten, Geschäfte und andere Dienstleistungen, während das Stadtzentrum nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ist.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
