539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Bačva · Istria · Hrvaška
Na mirni lokaciji, le 2 km od centra Višnjana, se prodaja samostojna hiša v roh-bau fazi gradnje…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14198
399.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 399.000 €
- Cena na m²
- 2418 €/m²
- Bivalna površina
- 165 m²
- Površina zemljišča
- 551 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Oddaljenost od letališča
- 45 km
41 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na mirni lokaciji, le 2 km od centra Višnjana, se prodaja samostojna hiša v roh-bau fazi gradnje. Skupna površina nepremičnine znaša 165 m2, bivalni prostor pa je funkcionalno razporejen v dveh etažah. Pritličje obsega prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom na teraso, eno spalnico z lastno kopalnico, WC za goste ter shrambo. V nadstropju se nahajata še dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, ki imata izhod na skupno teraso. Hiša stoji na parceli veliki 555 m2, na kateri je umeščen tudi bazen velikosti 28 m2. Nepremičnina se prodaja v trenutnem stanju, kar novemu lastniku omogoča zaključno ureditev po lastnih željah, priključki za elektriko in vodo pa so že vključeni v ceno.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
