280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Na atraktivni lokaciji v splitski četrt Skalice, v neposredni bližini centra mesta, Poljuda, šol…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13617
320.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 320.000 €
- Cena na m²
- 4706 €/m²
- Bivalna površina
- 68 m²
- Sobe
- 2
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
7 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 68 m² to znese približno 1170 € na mesec in 14.045 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na atraktivni lokaciji v splitski četrt Skalice, v neposredni bližini centra mesta, Poljuda, šol, vrtcev in vseh pomembnih vsebin, se nahaja ta trisobni stan površine 67,70 m². Stan je nameščen v 3. nadstropju stavbe, torej na zadnji etaži, in v resnici predstavlja funkcionalen trisobni stan s kuhinjo in jedilnico. Sestavlja se iz treh prostorij, hodnika, kuhinje in jedilnice z izhodom na ložo ter kopalnice. Stanu je potrebna adaptacija, vendar je trenutno vseljiv in nudi odlično osnovo za ureditev po lastnih željah in potrebah. Zahvaljujoč svoji kvadraturi, razporedu in izjemno iskani lokaciji, predstavlja zanimivo priložnost tako za reševanje stanovanjskega vprašanja kot tudi za investicijo. Lokacija omogoča hiter in enostaven dostop do centra mesta, Poljuda, šol, vrtcev, trgovin in drugih vsebin potrebnih za vsakodnevno življenje. Za več informacij in dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
