595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Zdenci Brdovečki · Zagreb · Hrvaška
MODERNO OPREMLJEN POSLOVNI OBJEKT V BRDOVCU PRI ZAPREŠIĆU
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14507
1.000.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.000.000 €
- Cena na m²
- 1961 €/m²
- Bivalna površina
- 510 m²
- Sobe
- 20
- Oddaljenost od letališča
- 29 km
48 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
9,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 510 m² to znese približno 8247 € na mesec in 98.969 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
MODERNO OPREMLJEN POSLOVNI OBJEKT V BRDOVCU PRI ZAPREŠIĆU Na prodaj je na novo zgrajen poslovni objekt vrhunske kakovosti, ki se nahaja v mirnem in strateško odlično povezanem delu Brdovca, tik ob Zaprešiću. Nepremičnina predstavlja idealno priložnost za podjetja, ki iščejo kakovosten pisarniški, proizvodni in skladiščni prostor na eni lokaciji, z možnostjo nadaljnje širitve in prilagodljivosti poslovanja. Specifikacije objekta: Skupna površina objekta: 510 m², ki obsega: Sodobno urejeni pisarniški prostori: 218 m², vključno s prostorno recepcijo, več ločenimi pisarnami, sanitarijami in prostorom za počitek zaposlenih. Proizvodni prostor: 210 m², ki se lahko prilagodi različnim dejavnostim (lahka proizvodnja, delavnica, montaža ipd.). Ločeno skladišče: 82 m², umeščeno ločeno od glavnega objekta, idealno za logistične potrebe ali shranjevanje materiala in opreme. Parcela in okolica: Površina zemljišča: 2.169 m² Celotna parcela je hortikulturno urejena, z lepo vzdrževanimi zelenicami. Parcela je ograjena z kovinsko mrežasto ograjo, kar zagotavlja zasebnost in varnost. Celoten objekt in okolica sta pod video nadzorom, kar dodatno povečuje raven varnosti. Tehnične in funkcionalne značilnosti: Objekt je grajen po najvišjih gradbenih standardih, z osredotočenostjo na energijsko učinkovitost in dolgo življenjsko dobo. Ogrevanje celotnega objekta je zagotovljeno s kombiniranim sistemom na trdo biomaso in toplotno črpalko, s toploto, ki se distribuira preko talnega gretja, kar prispeva k udobju in nižjim obratovalnim stroškom. Prostor je dobro izoliran, opremljen s kakovostnim stavbnim pohištvom in materiali. Možen dostop s tovornjaki, kar omogoča lažje logistične procese in dostavo. Parkiranje je omogočeno znotraj ograjene parcele. Odlična lokacija: Objekt se nahaja v mirnem poslovno-stanovanjskem območju, izven mestnega vrveža, vendar z odličnim dostopom do cestnih povezav. Hitra cesta do Zaprešića je v neposredni bližini, kar omogoča hitro povezavo z Zagrebom in ostalo Hrvaško. Železniška postaja je oddaljena le 3 minute hoje, kar je velika prednost za zaposlene in stranke, ki prihajajo z javnim prevozom. Za koga je nepremičnina primerna? Nepremičnina je idealna za podjetja s področja proizvodnje, distribucije, informatike, obrtnih dejavnosti, zdravstva ali izobraževanja, kot tudi za sedež uspešnega podjetja, ki išče kombinacijo prestiža, funkcionalnosti in odlične lokacije. Za več informacij, ogled nepremičnine ali dodatna vprašanja nas kontaktirajte. Ta objekt ponuja redko priložnost za poslovanje na visoki ravni – investirajte v prostor, ki raste skupaj z vašim podjetjem!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
