539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Šibenik · Northern Dalmatia · Hrvaška
Stan 2s, 89,50 m²
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13523
350.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 350.000 €
- Cena na m²
- 3889 €/m²
- Bivalna površina
- 90 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 1968
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 39 km
7 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Stan 2s, 89,50 m² Na prodajo je prostoren in popolnoma renoviran stan površine 89,50 m², ki se nahaja v prvem nadstropju manjše stanovanjske stavbe s samo štirimi stanovanji. Odličen tloris prostorov, mirna lokacija in bližina centra ga naredijo za idealno izbiro za družinsko življenje ali naložbo. Stan sestavljajo kuhinja, dve spalnici, kopalnica ter prostoren dnevni prostor s jedilnico in izhodom na balkon. V kleti stavbe se nahaja pripadajoča shramba, ki nudi dodatni prostor za shranjevanje. Stan je bil popolnoma renoviran leta 2021 in je opremljen z modernimi in kakovostnimi materiali. Previdno izbrano pohištvo in funkcionalen interier ustvarjata prijeten prostor za vsakodnevno življenje, novi lastnik pa se lahko vseli brez dodatnih vlaganj. Poleg klimatske naprave je opremljen tudi s sistemom ogrevanja na marmornih ogrevalnih ploščah. Dodatno vrednost nepremičnini daje nova fasada na stavbi, ki prispeva k energetski učinkovitosti in urejenemu, modernemu videzu. Stan se nahaja na odlični lokaciji, le deset minut hoje od starega mestnega jedra, obale in morja. V neposredni bližini so četrt Šubićevac, šole, vrtci, trgovine, športne vsebine in javni prevoz, kar to nepremičnino naredi izjemno praktično za vsakodnevno življenje. Zahvaljujoč atraktivni lokaciji in odličnemu stanju stan predstavlja odlično priložnost tako za lastno bivanje kot tudi za turistični ali dolgoročni najem.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
