Marina/Two-bedroom apartment, first row to the sea S2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20286

330.000 €

Osnovni podatki

Cena: 330.000 €
Cena na m²: 4648 €/m²
Bivalna površina: 71 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 192 m
Oddaljenost od letališča: 16 km

9 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 71 m² to znese približno 1183 € na mesec in 14.200 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

In the beautiful Marina, not far from Trogir, a fully furnished and modernly decorated two-bedroom apartment is for sale, located in an excellent location, first row by the sea. Apartment S2 is located on the ground floor of a less modern building and consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, an additional toilet, a kitchen with a dining room and an open-concept living room with access to a covered balcony with an enchanting open view of the sea. The area of the closed residential part is 60.09 m², while the balcony is 7.41 m². One outdoor parking space of 12.90 m² is included in the price. Tenants have a number of shared facilities at their disposal: a landscaped Mediterranean garden, a heated swimming pool with a sunbathing area, a children's playground and a modernly equipped gym on the ground floor of the building. There is also a charger for electric vehicles in the private parking lot. Marina is a charming Dalmatian place known for its crystal clear sea, peaceful atmosphere and authentic Mediterranean lifestyle. The proximity of Trogir, Split and the airport further increases the attractiveness of this location, whether for living, vacation or tourist investment. For more information and to arrange a tour, please contact us. Contact Nedilija Odak: +385 98 188 5245