460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Makarska · Central Dalmatia · Hrvaška
Makarska, villa for sale, 750.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16490
750.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 750.000 €
- Cena na m²
- 2953 €/m²
- Bivalna površina
- 254 m²
- Površina zemljišča
- 424 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 3
42 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 254 m² to znese približno 4375 € na mesec in 52.500 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A luxury villa with a swimming pool located in a small village near Makarska. The villa consists of a ground floor and an upper floor. On the open-concept ground floor there is a guest toilet, kitchen, dining room and living room with large sliding walls that lead to an outdoor terrace with a sundeck and swimming pool and a covered outdoor kitchen and barbecue. On the first floor there are 3 bedrooms with bathrooms and private balconies. On the top of the house there is a walk-through roof terrace where there is a jacuzzi and a sundeck with a beautiful panoramic view. The house is fully air-conditioned, fully furnished and equipped. The location where the villa is located is quiet and relaxing, surrounded by nature and offers an escape from the everyday city hustle and bustle. The associated parking spaces are located behind the house.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
