702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Makarska · Central Dalmatia · Hrvaška
Makarska, villa for sale, 1.300.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-17112
1.300.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.300.000 €
- Cena na m²
- 3714 €/m²
- Bivalna površina
- 350 m²
- Površina zemljišča
- 420 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 6
26 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 350 m² to znese približno 6029 € na mesec in 72.343 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luxury villas on a hillside with beautiful sea views. The complex consists of 4 newly built villas, each on its own separate parcel, independent of other properties. The surface of each house is 350 m2 and consists of a basement, ground floor and first floor. In the basement there is a large furnished living room and equipped kitchen, bathroom, sauna with bathroom, gym, two smaller storage rooms and boiler room for heating and cooling system. The stone stairs lead to the ground floor where the main entrance to the villa is located. There is also an automated garage for 2 vehicles. On the ground floor there is another, equally large living room, kitchen, terrace with open sea view, and a bathroom with a shower. Four bedrooms are located on the first floor of a villa, each with its own bathroom. The house is fully air conditioned and the bathrooms have floor heating. The price of a single house is 1 300 000 EUR.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
