168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Luxuriously decorated apartment in the center of Zagreb, Svačićev square
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18479
290.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 290.000 €
- Cena na m²
- 4833 €/m²
- Bivalna površina
- 60 m²
- Površina zemljišča
- 60 m²
- Sobe
- 1
- Spalnice
- 1
- Kopalnice
- 1
- Nadstropje
- 4
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
25 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 60 m² to znese približno 981 € na mesec in 11.770 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A 60m2 apartment + a large storage room in the basement is for sale on Svačićev trg. The building is in very good condition, it was built in the 50s with a concrete mezzanine structure. The apartment was completely renovated in 2018, when all installations were changed. Only the highest quality materials and equipment were used in the apartment, and all the furniture was custom made. The apartment itself is designed as a luxury hotel apartment with a large open space with lots of daylight due to the ideal position of the apartment east - west. The apartment has a large terrace with a beautiful view of the park in front, the entire lower town and the peaks of the cathedral. The apartment also has an additional balcony overlooking the courtyard. The apartment is located on the 4th floor, out of a total of 5, and the building has an elevator. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15051 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
