168.000 €Zagreb · Zagabria
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Luxuriously decorated apartment in the center of Zagreb, Svačićev square
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18479
290.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 290.000 €
- Prezzo al m²
- 4833 €/m²
- Superficie abitabile
- 60 m²
- Superficie del terreno
- 60 m²
- Locali
- 1
- Camere da letto
- 1
- Bagni
- 1
- Piano
- 4
- Distanza dall'aeroporto
- 11 km
25% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
4,1%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 60 m² corrisponde a circa 981 € al mese e 11.770 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A 60m2 apartment + a large storage room in the basement is for sale on Svačićev trg. The building is in very good condition, it was built in the 50s with a concrete mezzanine structure. The apartment was completely renovated in 2018, when all installations were changed. Only the highest quality materials and equipment were used in the apartment, and all the furniture was custom made. The apartment itself is designed as a luxury hotel apartment with a large open space with lots of daylight due to the ideal position of the apartment east - west. The apartment has a large terrace with a beautiful view of the park in front, the entire lower town and the peaks of the cathedral. The apartment also has an additional balcony overlooking the courtyard. The apartment is located on the 4th floor, out of a total of 5, and the building has an elevator. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15051 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
