168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Luxuriously decorated apartment in the center of Zagreb, Svačićev square
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18479
290 000 €
Základní údaje
- Cena
- 290 000 €
- Cena za m²
- 4 833 €/m²
- Obytná plocha
- 60 m²
- Plocha pozemku
- 60 m²
- Pokoje
- 1
- Ložnice
- 1
- Koupelny
- 1
- Patro
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
25% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 60 m² to odpovídá přibližně 981 € měsíčně a 11 770 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A 60m2 apartment + a large storage room in the basement is for sale on Svačićev trg. The building is in very good condition, it was built in the 50s with a concrete mezzanine structure. The apartment was completely renovated in 2018, when all installations were changed. Only the highest quality materials and equipment were used in the apartment, and all the furniture was custom made. The apartment itself is designed as a luxury hotel apartment with a large open space with lots of daylight due to the ideal position of the apartment east - west. The apartment has a large terrace with a beautiful view of the park in front, the entire lower town and the peaks of the cathedral. The apartment also has an additional balcony overlooking the courtyard. The apartment is located on the 4th floor, out of a total of 5, and the building has an elevator. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15051 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
