1.237.000 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
132 m² · 2 sobi
Rakalj · Istria · Hrvaška
Luksuzna vila z osupljivim pogledom na morje, potopljena v naravo, Istra
Prodaja · Vila · Šifra IB-14096
2.300.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 2.300.000 €
- Cena na m²
- 12.637 €/m²
- Bivalna površina
- 182 m²
- Površina zemljišča
- 1500 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 15 km
211 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luksuzna vila z osupljivim pogledom na morje, potopljena v naravo, Istra Približno 2 kilometra od morja se nahaja ta na novo zgrajena vila, popolnoma zasebna in umeščena sredi neokrnjene istrske narave. S panoramskim razgledom na Jadransko morje in okoliško mediteransko pokrajino ponuja nepremičnina redko priložnost za lastništvo sodobnega doma v popolnem sožitju z naravo. Vsa zemljišča med vilo in morjem so zaščitena, kar pomeni, da pogled nikoli ne bo oviran z novogradnjami. Vila je trenutno v zaključni fazi gradnje in je zasnovana za udobno bivanje skozi vse leto, s kombinacijo moderne arhitekture in vrhunskih materialov. Prostor je funkcionalno razporejen na dveh nadstropjih, s štirimi spalnicami, vsaka s svojo lastno kopalnico, ter številnimi notranjimi in zunanjimi prostori, namenjenimi sprostitvi in druženju. V pritličju sta dve spalnici z lastnima kopalnicama, prostoren dnevni prostor z jedilnico in odprto kuhinjo najvišjega standarda. Ločeno stranišče vključuje tudi pralni in sušilni stroj. Velike steklene površine vodijo na veliko teraso, kjer se nahaja urejen vrt in bazen velikosti 42 m², s pogledom na gozd in morje. V zgornjem nadstropju sta dodatni dve spalnici z lastnima kopalnicama in izhodom na prostorno teraso, ki nudi dih jemajoč razgled. Na terasi se nahaja tudi vgrajen jacuzzi za popolno sprostitev v naravnem okolju. Vila stoji na prostorni in ograjeni parceli z zasebnim dovozom ter ponuja popolno zasebnost, obenem pa dobro dostopnost. Primerna je kot stalno bivališče, počitniška hiša ali kot naložba na enem najbolj zaželenih in zaščitenih območij Istre.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
