Luxury Villa with breathtaking sea views immersed in nature.

Eladó · Villa · Azonosító IB-14096

2 300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 300 000 EUR
Négyzetméterár: 12 637 EUR/m²
Lakóterület: 182 m²
Telekterület: 1500 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2025
Távolság a repülőtértől: 15 km

211%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury Villa with breathtaking sea views immersed in nature. Approximately 2 kilometers from the sea, this newly built villa is set in complete privacy amidst the unspoiled forests of Istria. With panoramic views of the Adriatic and surrounding Mediterranean landscape, the property offers a rare opportunity to own a modern home immersed in nature. Crucially, the land between the villa and the sea is protected forest, ensuring that these exceptional views will remain permanently unobstructed. Currently in the final phase of construction, the villa is designed for year-round comfort, combining contemporary architecture with high-quality materials and finishes. The layout is thoughtfully organized across two levels, with four bedrooms, each featuring a private ensuite bathroom, and a range of indoor and outdoor spaces designed for both relaxation and entertaining. On the ground floor, the property features two bedrooms with ensuite bathrooms, a spacious open-plan living and dining area, and a kitchen built to the highest modern standards. A separate guest toilet also houses a washer and dryer. Floor-to-ceiling windows provide seamless access to the generous terrace, where a landscaped garden and a 42 m² swimming pool overlook the forest canopy and the sea beyond. The first floor comprises two additional bedrooms, both with ensuite bathrooms, and opens onto a full-length terrace offering breathtaking views. A built-in jacuzzi on the upper terrace allows for relaxation while taking in the natural surroundings and coastal horizon. Set on a sizable, fully enclosed plot with private driveway access, the villa offers complete seclusion without compromising accessibility. It is ideally suited for private residence, a holiday retreat, or as an investment property in one of Istria’s most desirable and protected areas.