1 237 000 €Rovinj · Istrie
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
132 m² · 2 pokoje
Rakalj · Istria · Chorvatsko
Luxusní vila s ohromujícím výhledem na moře ponořená do přírody.
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-14096
2 300 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 300 000 €
- Cena za m²
- 12 637 €/m²
- Obytná plocha
- 182 m²
- Plocha pozemku
- 1 500 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
211% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxusní vila s ohromujícím výhledem na moře ponořená do přírody. Přibližně 2 kilometry od moře, tato nově postavená vila se nachází v naprostém soukromí uprostřed nedotčeného istrijského lesa. S panoramatickým výhledem na Jadran a okolní středomořskou krajinu, nemovitost představuje vzácnou příležitost k vlastnictví moderního domova v souladu s přírodou. Zvlášť důležité je zdůraznit, že pozemek mezi vilou a mořem je chráněn a nelze na něm stavět, čímž je zajištěn trvalý výhled bez překážek. Vila je v současné době ve fázi dokončení, navržena pro pohodlné bydlení po celý rok, kombinující moderní architekturu s vysoce kvalitními materiály a povrchovou úpravou. Rozložení prostoru je rozděleno na dvě patra, s celkem čtyřmi ložnicemi, z nichž každá má vlastní koupelnu, a s mnoha vnitřními a venkovními prostory vhodnými k relaxaci a setkávání. V přízemí se nacházejí dvě ložnice s vlastními koupelnami, prostorný obývací pokoj otevřeného typu s jídelnou a kuchyně vybavená podle nejvyšších moderních standardů. Hostinský toaleta zahrnuje pračku a sušičku prádla. Velké skleněné stěny umožňují výstup na prostornou terasu se upravenou zahradou a bazénem o rozloze 42 m², s výhledem na les a moře. V patře se nacházejí další dvě ložnice s vlastními koupelnami, které mají výstup na velkou terasu s dechberoucím výhledem. Na terase se nachází také vestavěná vířivka (jacuzzi) pro dokonalé vychutnání si přírodního prostředí. Vila se nachází na prostorném, oploceném pozemku s soukromým přístupem a poskytuje naprosté soukromí, spolu s dobrou dopravní dostupností. Je ideální jako rodinný dům, rekreační dům nebo investice v jednom z nejžádanějších a nejchráněnějších oblastí Istrie.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
