1 237 000 €Rovinj · Istria
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
132 m² · 2 pokoje
Rakalj · Istria · Chorwacja
Luksusowa willa z zachwycającym widokiem na morze zanurzona w naturze.
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14096
2 300 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 2 300 000 €
- Cena za m²
- 12 637 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 182 m²
- Powierzchnia działki
- 1500 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2025
- Odległość od lotniska
- 15 km
211% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luksusowa willa z zachwycającym widokiem na morze zanurzona w naturze. Oko 2 kilometry od morza, ta nowo wybudowana willa znajduje się w całkowitej prywatności pośród nietkniętego Istriańskiego lasu. Z panoramicznym widokiem na Adriatyk i okoliczny śródziemnomorski krajobraz, nieruchomość stanowi rzadką okazję do posiadania nowoczesnego domu zgodnego z naturą. Szczególnie ważne jest podkreślenie, że teren między willą a morzem jest chroniony i nie można na nim budować, co gwarantuje trwały widok bez przeszkód. Willa jest obecnie na etapie końcowym budowy, zaprojektowana z myślą o komfortowym pobycie przez cały rok, łącząc nowoczesną architekturę z wysokiej jakości materiałami i wykończeniem. Układ przestrzeni rozłożony jest na dwóch kondygnacjach, z łączną liczbą czterech sypialni, z których każda ma własną łazienkę, oraz licznymi wewnętrznymi i zewnętrznymi przestrzeniami odpowiednimi do relaksu i spotkań towarzyskich. Na parterze znajdują się dwie sypialnie z własnymi łazienkami, przestronny salon typu open space z jadalnią oraz kuchnia wyposażona według najwyższych nowoczesnych standardów. Toaleta dla gości zawiera pralkę i suszarkę do bielizny. Duże szklane ściany umożliwiają wyjście na przestronny taras z zagospodarowanym ogrodem i basenem o powierzchni 42 m², z widokiem na las i morze. Na piętrze znajdują się dodatkowe dwie sypialnie z własnymi łazienkami, które mają wyjście na dużą taras z zapierającym dech w piersiach widokiem. Na tarasie znajduje się również wbudowana wanna z hydromasażem (jacuzzi) dla pełnej przyjemności w naturalnym otoczeniu. Willa znajduje się na przestronnym, ogrodzonym terenie z prywatnym dojazdem, co zapewnia całkowitą prywatność, przy dobrej komunikacji. Idealna jako dom rodzinny, dom wakacyjny lub inwestycja w jednym z najbardziej pożądanych i chronionych obszarów Istrii.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
