VIKENDICA PRODAJA, MARIJA GORICA, KRAJ GORNJI, 120m2.

Prodaja · Hiša · Šifra IB-14305

165.000 €

Osnovni podatki

Cena: 165.000 €
Cena na m²: 948 €/m²
Bivalna površina: 174 m²
Površina zemljišča: 737 m²
Sobe: 2
Leto gradnje: 1964
Oddaljenost od letališča: 34 km

74 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

19,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 174 m² to znese približno 2656 € na mesec in 31.876 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

VIKENDICA PRODAJA, MARIJA GORICA, KRAJ GORNJI, 120m2. KUĆA /VIKENDICA PRODAJA, MARIJA GORICA, KRAJ GORNJI, 120m2 sa gospodarskom zgradom 50m2 i dvorištem 563m2. Kuća se nalazi na uzvišenoj i blago nagnutoj parceli, sa prekrasnim pogledom na zelenilo i netaknutu prirodu. Sastoji se ulaznog hodnika, kuhinje sa malom ostavom, dnevnog boravka sa blagovaonicom, kupaonice sa wc-om i dvije spavaće sobe. Na -1 etaži (suterenski dio) nalaze se spremište, podrum i alatnica. Postoji mogućnost uređenja tavanskog prostora u stambeni dio. Kuća je adaptirana 2011. godine (mijenjana stolarija, instalacije, fasada, krovište). Nalazi se na mirnoj i ugodnoj lokaciji, idealna prilika za sve koje one koje traže bijeg od gradske vreve i gužve. Udaljena svega 40-ak minuta vožnje od Zagreba, 15-ak minuta od Zaprešića. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.