539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Kaštela · Central Dalmatia · Hrvaška
Kastela, house for sale, 395.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16369
395.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 395.000 €
- Cena na m²
- 2194 €/m²
- Bivalna površina
- 180 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 3
57 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
9,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 180 m² to znese približno 3098 € na mesec in 37.177 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A terraced house in the center of a small town just 100 m from the sea. The house has two floors and attic. At the northern entrance on the ground floor there is an apartment as a separate unit. It consists of a bedroom, bathroom, living room with kitchen and dining room. On the eastern side of the ground floor there is another separate unit that has a kitchen, pantry and bathroom in use at the moment, but can be converted into an apartment. External stairs lead to the apartment on the first floor, which consists of a spacious hallway, three large bedrooms, kitchen and bathroom. The apartment has large openings and lots of light. Partial renovation is required. In front of the house there is a courtyard with a seating area. There is also a barbecue and an outdoor well. The courtyard is shared with neighboring houses. The house does not have a parking space, but it is possible to park on a public area nearby. Only 100 m from the house is the Riva and the town promenade, and restaurants, cafes and supermarkets are within walking distance.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
