471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Kaštela · Central Dalmatia · Hrvaška
Kaštel Štafilić, house 377m2 with apartments for sale
Prodaja · Hiša · Šifra IB-18501
900.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 900.000 €
- Cena na m²
- 2387 €/m²
- Bivalna površina
- 377 m²
- Sobe
- 8
- Spalnice
- 8
- Kopalnice
- 4
- Oddaljenost od letališča
- 1 km
53 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5078 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
8,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,54 € na m² in mesec, iz 33 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 377 m² to znese približno 6237 € na mesec in 74.839 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Newly built house for sale in Kaštel Štafilić, only 400 meters from the sea. The total net living area is 377 m2 (with basement and without staircase). The house is divided into four floors: basement (garage), upper ground floor, first floor and attic. 1. The basement has a net usable area of 108 m2 and there are garage spaces in it 2. The upper ground floor offers a four-room apartment that extends through the entire floor and is fully furnished 3. The upper two floors of the house contain 2 duplex apartments, each with a net area of 83 m2. The apartment on the ground floor has underfloor heating throughout the entire apartment + air conditioners, the apartments on the first floor have underfloor heating in the toilets + air conditioners. The highest quality materials were used during construction: Aluminum shutters, Gelan 7-chamber windows with 3-layer glass, Velux windows with different opening models, 10 cm Styrofoam facade, partition walls built with 10 cm Porotherm bricks, Harman garage doors and internal garage spaces with provision for charging electric cars, on the roof storage preparation for solar panels. We are at your disposal for all additional questions For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15081 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
