539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Nin · Northern Dalmatia · Hrvaška
Iz ponudbe Operete izpostavljamo moden trisobni penthouse, ki se nahaja v manjšem stanovanjskem…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13585
363.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 363.000 €
- Cena na m²
- 3300 €/m²
- Bivalna površina
- 110 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 22 km
21 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Iz ponudbe Operete izpostavljamo moden trisobni penthouse, ki se nahaja v manjšem stanovanjskem bloku s skupno tremi stanovanjskimi enotami, na mirni lokaciji v Sabunikah, nedaleč od Nina. Skupna prodajna površina znaša 110 m², nepremičnina pa je organizirana kot dvoetažna stanovanjska enota. V pritličju se nahajajo vhodni prostor, shrambe in notranje stopnišče, medtem ko je glavni bivalni del nameščen v prvem nadstropju. Prvo nadstropje obsega hodnik, tri spalnice, dve kopalnici ter prostoren dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico v sodobnem open space konceptu. Ena od spalnic ima lastno kopalnico, kar bodočim lastnikom zagotavlja dodatno zasebnost in udobje. Iz dnevnega dela se izhaja na pokrito teraso površine 10,15 m² ter nepokrito teraso površine 12,69 m², ki skupaj nudita skoraj 23 m² zunanjega prostora, idealnega za sprostitev, druženje ali uživanje na prostem. Stanovanju pripadata tudi dva zunanja parkirna mesta. Posebna pozornost je namenjena kakovosti gradnje in energetski učinkovitosti. V dnevnem prostoru in kopalnicah je vgrajeno talno ogrevanje, medtem ko so vse spalnice opremljene s klimatskimi napravami. Zgradba je zasnovana po sodobnih gradbenih standardih, kar zagotavlja visoko raven udobja ob nizkih stroških vzdrževanja. Nepremičnina se nahaja v mirni ulici, le 600 metrov od morja in peščenih plaž, po katerih so Sabunike znane. V neposredni bližini so trgovine, restavracije in vse storitve, potrebne za prijetno vsakdanje življenje ali počitnice, medtem ko sta zgodovinsko mesto Nin in Zadar oddaljena le nekaj minut vožnje. Ta nepremičnina predstavlja odlično izbiro za družinsko življenje, počitnice ali naložbo v turistični najem. Ogledi so mogoči vsak dan, ob predhodni najavi.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
