539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Nova Vas - Villanova · Istria · Hrvaška
Iz naše ponudbe izpostavljamo posest s hišo skupne površine cca 330 m², razporejene na treh etažah…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14362
890.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 890.000 €
- Cena na m²
- 2697 €/m²
- Bivalna površina
- 330 m²
- Površina zemljišča
- 7500 m²
- Sobe
- 8
- Leto gradnje
- 1999
- Oddaljenost od letališča
- 51 km
34 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Iz naše ponudbe izpostavljamo posest s hišo skupne površine cca 330 m², razporejene na treh etažah, z dodatnim gradbenim zemljiščem in velikim potencialom za različne namene. Vse tri etaže hiše imajo ločene vhode, kar omogoča funkcionalno ločevanje prostora in fleksibilno uporabo. V pritličju hiše je predviden prostor za klet in pomožne prostore, skupaj s tremi sanitarijami. Prvo nadstropje predstavlja bivalni del, ki obsega tri spalnice, kuhinjo, dnevno sobo, eno kopalnico in ločen WC. Drugo nadstropje, oziroma mansarda, sestavlja šest sob in pet kopalnic ter je načrtovano za turistični najem. Ogrevanje in hlajenje sta rešena s pomočjo klimatskih naprav, medtem ko je za celo hišo predvideno centralno ogrevanje na olje ali drva. Na posestvu se nahaja tudi velika gospodarska zgradba, ki nudi dodatne možnosti uporabe. Ob hiši se nahaja gradbeno zemljišče površine približno 2.900 m², katerega natančna površina bo določena z geodetskim merjenjem, ter dodatnih cca 4.900 m² robnega gradbenega zemljišča, na katerem se nahaja star oljčnik. Zahvaljujoč velikosti in razporedu, posest ponuja možnost različnih načinov uporabe – od družinskega bivanja do razvoja turistične vsebine ali širjenja obstoječih kapacitet. Prostorna parcela omogoča dodatno gradnjo in ureditev vsebin, kot so bazen, pomožni objekti ali druge spremljajoče vsebine, v skladu z veljavnimi prostorskimi pogoji.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
