539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Buje · Istria · Hrvaška
Iz naše ponudbe izpostavljamo kamnito hišo z dvema pomožnima zgradama na parceli, ki se nahaja na…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14255
750.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 750.000 €
- Cena na m²
- 1154 €/m²
- Bivalna površina
- 650 m²
- Površina zemljišča
- 1909 m²
- Sobe
- 9
- Leto gradnje
- 2019
- Oddaljenost od letališča
- 49 km
72 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Iz naše ponudbe izpostavljamo kamnito hišo z dvema pomožnima zgradama na parceli, ki se nahaja na območju Kaštel (Buje), v sklopu Bujštine. Gre za samostojno dvonadstropno hišo skupne bivalne površine 650 m², ki stoji na zemljišču velikosti 1.909 m². Izvorni objekt datira iz leta 1862, medtem ko je pomemben del nepremičnine zgrajen in renoviran leta 2010. Nepremičnina je priključena na elektriko in vodo. V pritličju se nahaja urejen in delno opremljen prostor z gostinsko namembnostjo – restavracija s kuhinjo. V ločenem delu objekta je prostorna taverna. Nadstropje je v roh-bau fazi in je predvideno za nastanitvene enote; razpored vključuje več spalnic, vsaka z lastno kopalnico. Na parceli se dodatno nahajata dve pomožni zgradbi ter ločen dvoriščni objekt z urejenim prostorom za žar (grill zona). Zagotovljenih je sedem parkirnih mest. Nepremičnina prav tako razpolaga z balkonom in teraso. Lokacija je mirna, v okolju kmetijskih površin, z oddaljenostjo od morja približno 1.300 m. Zaradi velikosti, razporeda in obstoječe infrastrukture je nepremičnina primerna za razvoj turistično-gostinskega projekta, kot je manjši hotel, penzion ali agroturizem.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
