460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Buje · Istra · Hrvatska
Buje, Kaštel - imanje 1909 m2 s ugostiteljskom namjenom i smještajem
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14255
750.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 750.000 €
- Cijena po m²
- 1.154 €/m²
- Stambena površina
- 650 m²
- Zemljište
- 1.909 m²
- Sobe
- 9
- Godina izgradnje
- 2019
- Udaljenost od zračne luke
- 49 km
72% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Buje, Kaštel - imanje 1909 m2 s ugostiteljskom namjenom i smještajem Iz naše ponude izdvajamo kamenu kuću s dvije pomoćne zgrade na parceli, smještena na području Buja. Riječ je o samostojećoj katnici ukupne stambene površine 650 m², smještenoj na okućnici od 1.909 m². Izvorni objekt datira iz 1862. godine, dok je značajan dio nekretnine izgrađen i renoviran 2010. godine. Nekretnina je priključena na struju i vodu. U prizemlju se nalazi uređen i djelomično namješten prostor s ugostiteljskom namjenom – restoran s kuhinjom. U zasebnom dijelu objekta smještena je prostrana taverna. Kat je u roh-bau fazi te je predviđen za smještajne jedinice; raspored uključuje više spavaćih soba, svaku s vlastitom kupaonicom. Na parceli se dodatno nalaze dvije pomoćne zgrade te odvojeni dvorišni objekt s uređenim prostorom za roštilj (grill zona). Osigurano je sedam parkirnih mjesta. Nekretnina također raspolaže balkonom i terasom. Lokacija je mirna, u okruženju poljoprivrednih površina, s udaljenošću od mora približno 1.300 m. Zbog veličine, rasporeda i postojeće infrastrukture, nekretnina je pogodna za razvoj turističko-ugostiteljskog projekta, poput manjeg hotela, pansiona ili agroturizma.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
